Verkocht
onder
voorbehoud

Arie Kempkesweg 100, Waddinxveen

Woonopp.: 179 m² Bouwjaar: 2018 Aantal kamers: 5 € 875.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Welkom in het ultieme droomhuis. Deze goed onderhouden, ruime, lichte, 2 onder 1 kap woning met een woonoppervlak van 179 m2, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. De royale woonkamer met luxe keuken (Siemens apparatuur, o.a. stoomoven, combi magnetron en inbouw koffiezet apparaat) is het hart van het huis. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

Met zijn energielabel A en hoogwaardige afwerking is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte, stijl en duurzaamheid. Deze woning is gebouwd in 2018, op 386 m2 eigen grond, met een externe bergruimte (garage) van circa 17 m2 en een inhoud van circa 636 m3.

De zonnige tuin is een heerlijk plek om te ontspannen. De tuin bestaat uit een voortuin voorzien van een afsluitbaar sierhek (geplaatst in 2022) en een vrijstaande houten garage, er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zijtuin en een achtertuin grenzend aan een brede sloot.

De woning is gelegen in een leuke buurt, die tevens kindvriendelijk is, in een rustige woonwijk, met op fietsafstand het centrum, een supermarkt, een treinstation en op 162 meter een bushalte. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met garderobenis en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. Meterkast met 15 groepen, 5x aardlekschakelaar en 2x hoofdschakelaar. Ruime lichte woonkamer met toegang middels openslaande deuren tot de 9.75 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin. Ruime modern, luxe open keuken met kookeiland (geplaatst in 2020) en uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. inductiekoopplaat, vriezer(hyperfresh), koelkast, afzuigkap vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat en twee ovens, waarvan één met stoom en magnetronfunctie). De keuken is voorzien van een royale kastenwand. Vanuit de keuken heb je toegang tot de 11.25 meter diepe op het noordwesten gelegen voortuin. De begane grond is voorzien van een grijze houtlook tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden.

EERSTE VERDIEPING:
Met de sfeervolle verlichte trap (van het bekende merk Upstairs), waardoor je nooit in het donker loopt, kom je op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel. 1 Royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Geheel betegelde moderne badkamer met ruime doucheruimte (incl. met waterval en zitplaats), brede wastafel met meubel en dubbele kraan, spiegel met verwarming en elektrische designradiator. De verdieping is voorzien van een grijze houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime lichte zolderslaapkamer met 6 gekoppelde, elektrisch bedienbare Velux dakvensters voorzien van elektrisch bedienbare binnenzonwering (geplaatst in 2022), met veel bergruimte achter de knieschotten, solitair luxe ligbad en wastafel met meubel (B Dutch). Berg-/stookkast met Velux dakvenster, Intergas hre cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit. De verdieping is voorzien van een grijze houtlook tegenvloer.

TUIN:
De woning heeft een royale zonnige onderhoudsvriendelijke voor – en achtertuin met zijtuin waarin het ook heerlijk vertoeven is. Op elk moment kan je kiezen om te genieten van de zon of voor de schaduw. De tuin beschikt over aangelegde tuinverlichting en is zeer goed onderhouden.

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinige woning;
- Voorzien van Energielabel A;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++(triple) glas;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voorzien van luxe keukenopstelling (2020);
- Voorzien van strakke, moderne en sfeervolle afwerking;
- Moderne, instapklare, complete woning;
- Voorzien van vrijstaande houten garage en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Bad-douche met wastafel op de 2e etage (geplaatst in 2022, zolderslaapkamer);
- Dichtbij scholen, winkels, uitvalwegen en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING
Waddinxveen is een gezellige, middelgrote gemeente in het Groene Hart en staat bekend om zijn aantrekkelijke woongenot, heeft een uitstekend voorzieningsniveau, diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra binnen handbereik. Waddinxveen biedt een zeer goede balans tussen rust en levendigheid en is zeer centraal gelegen tussen steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. De verbindingen zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en is dus ook een ideale woonplaats voor forenzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.888,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Dakraam | Zonnepanelen

Bouwjaar
2018

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²

Inhoud
636 m³

Perceel
386 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Waddinxveen

Perceelnummer
5919

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
386 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Vrijstaand hout | Parkeerplaats

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
110 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Portiekflat

Ronsseweg 156

2803 ZR Gouda
2
89 m²
A
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Galerijflat

Dunantstraat 710

2713 XG Zoetermeer
3
89 m²
E
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Tussenwoning

Maria Blomstraat 6

2809 PX Gouda
3
144 m²
A+++
Beschikbaar
€ 499.000,- k.k.
Portiekflat

Dublinstraat 253

2713 HT Zoetermeer
2
125 m²
B
Beschikbaar
€ 290.000,- k.k.
Eindwoning

P.C. Bothstraat 48

2805 RE Gouda
2
57 m²
B
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Tussenwoning

Gerard Bleekerstraat 19

2742 MR Waddinxveen
4
139 m²
A
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Eindwoning

Rommesingel 32

2641 VJ Pijnacker
4
114 m²
B
Beschikbaar
€ 260.000,- k.k.
Galerijflat

Vrijheidslaan 38

2806 KE Gouda
2
67 m²
F
Beschikbaar
€ 289.500,- k.k.
Galerijflat

Notenhout 42

2742 PW Waddinxveen
1
45 m²
A+++
Beschikbaar
€ 260.000,- k.k.
Portiekflat

Boesemsingel 52

2411 KX Bodegraven
1
46 m²
B
Beschikbaar
€ 250.000,- k.k.
Portiekflat

Bagijnenwaard 198

2716 XD Zoetermeer
2
75 m²
F
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Hoekwoning

Fluitschipkade 17

2725 CE Zoetermeer
4
111 m²
B
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Van 't Hof Makelaardij B.V.